中國房地產(chǎn)正在進入文旅地產(chǎn)時代，這是當今房地產(chǎn)行業(yè)中的一個新模式，是具有很大發(fā)展?jié)摿Φ膹?fù)合型房地產(chǎn)業(yè)，也是地產(chǎn)行業(yè)的新型轉(zhuǎn)化和市場需求。業(yè)界人士認為，文旅發(fā)展的意義不僅是迎合市場需求，更多的是通過城市地位與優(yōu)勢資源的梳理，從而判斷競爭能力。更有凝聚人心，聚集人群之說。把人和人之間鏈接起來，產(chǎn)生認同感。

文化能夠潛移默化的來改變?nèi)说臍赓|(zhì)和內(nèi)心，人氣和客流量越大的地點，商業(yè)價值一定也會越大。文旅地產(chǎn)的意義就是把這些都聚集在一起。從市場需求來看，據(jù)統(tǒng)計城居生活時代真正過渡到了旅居時代，大量的旅游產(chǎn)業(yè)鏈也應(yīng)運而生。都市人所追求休閑度假產(chǎn)品釋放出巨大的市場需求，這種大眾觀光產(chǎn)品逐漸會發(fā)展為現(xiàn)在的生活方式導(dǎo)向型。這個時候文旅市場就迎來了一個迅速發(fā)展的時期。

但旅游業(yè)看似很火的背后也存在著各樣問題，例如結(jié)構(gòu)性供給不足和結(jié)構(gòu)性過剩等問題。高品質(zhì)、精品旅游產(chǎn)品的供不應(yīng)求的同時旅游投資也過度集中在酒店、低品質(zhì)景區(qū)導(dǎo)致旅游產(chǎn)業(yè)缺少情懷、特色，市場吸引力不足，從而造成了很多資源的空置，而文旅地產(chǎn)在這個時候就能及時的補充空置。

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